2024年04月25日
地產：國泰航空裁員衝擊，香港房市再遭重擊，空房率將持續攀升
【財訊快報／林浩博】外電報導，國泰航空(港股代碼293)宣布了全球航空業最大規模的裁員後，很快香港房地產市場就受到了衝擊。國泰航空週三的裁員將影響超過5,000名員工，部分的人因此被迫尋找價格更低的住處，甚至完全離開香港。香港房地產市場近期因為政治動盪和疫情而受到影響，此次不啻是又一重擊。OKAY房產的高級主管Nina Schulte-Mattler表示，愉景灣的公寓房月租已來到65,000港元(8,387美元)，距離機場僅30分鐘路程，但空房率近期一直攀升。美聯的高級房仲Joe Lee也稱，另一處受國泰航空職員歡迎的聚居地--東涌，則在過去三個月有高達60%租客不願續租。Lee稱，東涌的租金年初至今已下滑5%，第四季或續跌3%。這些區域的租屋需求，大都來自航空業的空服員、地勤等職員。Schulte-Multer則稱，愉景灣的部分房東願意把租金壓到85,000港元，即便先前房租要價110,000港元，其他需求較為穩定的區域，房東則把租金降到40,000至60,000港元。21世紀的房仲Rickie So則指出，國泰和港龍航空的高級職員每月可獲得60,000至100,000港元房租津貼，但愉景灣在對應價位區間的房子，租金在過去兩個月卻滑落15-20%，而這是因為人們都預期會遭到裁員。 |
