2024年04月20日
地產：台中市人口大量移入，快速帶動商用不動產需求大增
【財訊快報／記者張家瑋報導】台中市大量人口移入，吸引國內外大量資金投資置產，快速帶動台中商用不動產發展，戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事表示，台中市蓬勃發展的產業帶來良好的投資及就業環境，讓台中市在短短10年內，人口成長就超過30萬，總人口破282萬，成為全台第二大城，今年第一季遷入人口數更是六都第一。行政院主計總處發布每10年辦理一次之基本國勢調查，觀察十年來常住人口及住宅統計，台中市的常住人口增幅達11.1%。根據內政部資料顯示，台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪，較去年同期大增32%，居六都之冠，台中市上半年辦公類開發面積增加11.5萬坪，亦是六都之冠。戴德梁行指出，台中市一直是台商的大本營，更有不少企業已經成為揚名國際的台灣之光，近年來隨著中美貿易大戰及全球新冠疫情影響，返鄉情況更是明顯。經濟部投資台灣事務所8月最新統計報告，台中市共吸引201家業者投資，名列全國第一，在企業快速發展的情況下，企業的辦公場域也從過去的「廠辦合一」快速轉變成能代表企業形象的「企業總部」。七期重劃區自從台中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後，目前已經是中台灣最重要的金融商業重鎮，七期近期商辦及豪宅交易表現亦相當亮眼，商辦成交單價已達68萬元，豪宅最高成交單價也來到97.23萬元。可見中台灣企業主對台中市未來發展充滿信心，讓七期重劃區無論是商辦或住宅產品，都成為台北市以外最高單價的精華地段。 |
